■建物面積：８４．７７平米の２階建て３ＬＤＫタイプ新築戸建
■土地面積：８５．５４平米（２５．８７坪）、カースペース２台分あり（車種によります）
■スーパーが徒歩５分以内に点在していてお買い物も便利
■保育園まで徒歩５分以内でお子様も送り迎えの負担も軽減
■小学校・中学校まで徒歩９分以内でお子様も安心通学
■土地面積：８５．５４平米（２５．８７坪）、カースペース２台分あり（車種によります）
上板橋保育園 徒歩５分
板橋区立桜川小学校 徒歩９分
板橋区立桜川中学校 徒歩７分
東武東上線「上板橋」駅 徒歩７分
6480万円
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価格
6480万円
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セールスポイント
建物面積：８４．７７平米の２階建て３ＬＤＫタイプ新築戸建！ カースペース２台分あり（車種によります）！ 東武東上線「上板橋」駅徒歩７分の立地！ ◆創立１９８５年のベストセレクト◆
■建物面積：８４．７７平米の２階建て３ＬＤＫタイプ新築戸建
■土地面積：８５．５４平米（２５．８７坪）、カースペース２台分あり（車種によります）
■家族みんなでゆったりと寛げる１７．１帖のＬＤＫ
■リビング上部は勾配天井で開放感のある空間
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥付き
■保育園まで徒歩５分以内でお子様も送り迎えの負担も軽減
■小学校・中学校まで徒歩９分以内でお子様も安心通学
■スーパーが徒歩５分以内に点在していてお買い物も便利
■東武東上線「上板橋」駅まで徒歩７分
■東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅まで徒歩２０分
物件概要
| 価格 | 6480万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＬＤＫ＋Ｓ | ||
| 住所 | 東京都板橋区桜川３丁目 | ||
| 交通 | 東武東上線上板橋駅 徒歩7分 東武東上線ときわ台駅 徒歩17分 有楽町線氷川台駅 徒歩20分 |
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| 土地面積 | 85.54m2（25.87坪） | ||
| 建物面積 | 84.77m2（25.64坪） | ||
| 接道状況 | 北東側 4.00m 公道 接面2.51m | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | |
| セットバック | 不要 | 土地権利 | 所有権 |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第KSI25-3120-50316号 | 築年月 | 令和7年9月 |
| 駐車場 | 有 2台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年9月下旬 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 庭 外壁サイディング 陽当り良好 24時間換気システム 眺望良好 節水型トイレ 浴室乾燥機 フルオートバス 洗面室収納 ペアガラス 複層ガラス 複数路線利用可 省エネ給湯器 バス1坪以上 浄水器 浴室に窓 ディンプルキー 各室収納スペース Ｗクローゼット I型キッチン 独立型キッチン トイレ２ヶ所 全室フローリング LDK15帖以上 シャッター雨戸 全室2面採光 ２沿線以上利用可 駐車場２台分 | ||
| 制限事項・備考 | カースペース２台分あり（車種によります）、第２種高度地区、準防火地域 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 板橋区立桜川小学校 680m 板橋区立桜川中学校 510m ファミリーマート 桜川三丁目店 140m コモディイイダ 上板橋店 250m オーケー 上板橋店 400m イムス記念病院 600m ビッグ・エー上板橋店 220m まいばすけっと 板橋桜川店 370m 山本犬猫病院 640m アスク上板橋保育園 320m 板橋区平和公園 850m 城北中央公園 550m 上板橋保育園 350m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6129466 |
| 情報更新日 | 2025年5月10日 | 次回更新日 | 2025年6月3日 |
| 取引有効期限 | 2025年06月03日 | ||
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